Составление сметы на реконструкцию зданий

Прежде, чем заказать сметную документацию на реконструкцию и ремонт здания, заказчику необходимо определиться: какой вид ремонта целесообразно выполнить, исходя из имеющихся ресурсов и условий: текущий (косметический) или капитальный. Исходя из этого, можно спланировать виды работ на реконструируемом строительном объекте и выбрать виды необходимых строительных и отделочных материалов.

В ходе реконструкции элементов здания могут быть выполнены:

- строительство новых пристроек;
- улучшение внутренней планировки здания;
- замена коммуникационных систем;
- работы по изменению внешнего вида здания и общего архитектурного решения.

Если смета составлена подробно, содержательно и доступно, заказчик получит возможность в любое время организовать контроль хода выполнения работ, расходования материалов и прочих изделий, своевременно производить оплату за выполненные этапы запланированных технологией восстановительных или ремонтных работ.

Если к составлению сметы привлечены неопытные сотрудники, то это чревато не только возможным перерасходом денежных средств заказчика, но и строительным браком, не исключаемых создание аварийных ситуаций в процессе эксплуатации здания (сооружения).

Для подрядной организации, занимающейся реконструкцией здания, правильно составленная смета поможет обеспечить высокое качество работ в соответствии с технологическими решениями, максимальную экономию материалов и трудовых ресурсов, соблюдение графика выполнения работ, получение запланированного размера дохода за свою работу  и перспективу установления прочных деловых отношений со многими заказчиками.

Опытный сметчик, занимаясь разработкой сметной документации на реконструкцию строительного объекта, использует современную нормативно-техническую литературу, нормативные правила, регламентирующие порядок производства работ и нормы списания строительных материалов. С целью точного определения расчетных показателей сметчик использует ряд современных методологических приемов, обеспечивающих высокое качество сметной документации.

Сметы на реконструкцию строительных объектов должны отражать особенности здания в соответствии с его функциональным назначением. В частности, для эксплуатации здания большим количеством людей, целесообразно подготовить большие дверные проемы, лифты, пандусы и т.п. Если речь идет о производственных зданиях, то сметной документацией должны быть учтены все индивидуальные особенности объекта с учетом специфики здания (сооружения).